...那儿子的证是单独的,还是在父母的证上加名字?
〖One〗 、没有还完房贷的房子一般不可以直接在上面加上儿子的名字。在贷款未还清的情况下 ，房屋的产权通常抵押给了银行 ，因此，在产权证上添加共有人（如儿子）的操作会受到限制 。银行为了保障其贷款权益 ，往往不允许在贷款期间对房屋产权进行变更 。如果确实需要在房产证上加上儿子的名字 ，一般需要等到贷款还清后，再按照相关程序办理。
〖Two〗 、父亲办房产证时能加儿子的名字 。 父母去不动产登记机关办房产证时 ，将儿子的名字加上的 ，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有 ，共同拥有房屋的所有权 。对方房屋的份额有约定的 ，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。
〖Three〗、新规定允许在父母未贷款的房产证上添加子女名字 。办理时 ，需提供父母的结婚证 、身份证 、家庭户口本和房产证等文件 ，前往房屋管理中心提交资料 。加名时需缴纳一定费用，若资料审核顺利 ，大约20天后可领取新房产证。若房产证有贷款 ，欲添加子女名字，需先至银行办理抵押手续变更 ，并缴纳相应费用。
〖Four〗、房产证上可以添加父母的名字 。这一操作实际上是将父母列为房产的共有权人 。 根据法律法规 ，增加房产共有权人有三种方式：析产登记 、买卖房屋和房地产赠与。 在房产证上加入父母名字，可以通过房屋赠与或买卖的方式来实现 。
在房产证上加名字要什么手续办理房产证加名字房产证加名
〖One〗 、在房产证上加名字需要办理以下手续： 准备相关证件 身份证：双方的有效身份证件是必需的 。房产证：提供房产证原件作为产权证明。结婚证：如果是婚后添加配偶的名字 ，还需提供结婚证以证明婚姻关系 。 向不动产登记机构提出申请 携带准备好的证件到当地不动产登记机构提交申请 。
〖Two〗、房产登记部门会对你们的申请进行审核。审核通过后 ，会颁发新的房产证，上面将包含你们双方的名字 。注意贷款情况 如果房产存在贷款，添加妻子名字后 ，贷款责任也将由双方共同承担 。因此 ，在添加名字前，应与贷款银行进行沟通 ，确保银行同意并了解相关手续。
〖Three〗、房产证加名字需要以下手续和流程：所需手续 询问与申请：申请人及加名当事人需前往房管局询问相关办理流程 ，领取房产变更申请表并填写 。材料准备与签字确认：准备房产证 、户口本 、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明）等必要证件，并确保所有材料由房屋所有权证持证人和配偶签字确认 ，并盖章 。
房本加一个人名字需要什么手续
〖One〗 、赠与房产证加名字需要什么手续 ，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权 ，之后双方携带房产证 、身份证、公证书到中心办理加名手续。买卖 ，双方需签订买卖合同，然后携带房产证 、身份证 、不动产完税凭证到中心申请办理。
〖Two〗、第一步 ，需要准备好相关的材料 。这包括房产证原件 、身份证原件 、结婚证或者亲属关系证明、以及一份详细的房产共有协议 。这份协议需要明确注明双方对于房产的权益分配 ，例如各自拥有的份额等。下面，双方需要到当地的不动产登记中心去办理相关手续 。
〖Three〗 、如果房子没有贷款，并且加名人是配偶 ，那么需要携带结婚证 、身份证、房产证的正本及复印件 ，前往房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 ，窗口工作人员会审核提交的材料 ，材料齐全就可以去相关窗口办理 。
〖Four〗、房本加一个人名需要的手续：当该房子是无贷房产证加妻子 、子女 、父母名字只需带好相关证件去房屋交易中心，工作人员会审核提交的材料 ，缴纳办理房产证上加名字所需的费用后大概20天可以拿到房产证；有贷款房产证加名字首先是先去银行办理抵押手续变更 ，然后再做以上步骤。
〖Five〗、房产证上加名字需要哪些手续房产证加名字需要什么手续？准备相关证件 如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的 ，其中包括：结婚证 、身份证 、房产证原件和复印件 。原则上需要办证本人到场 ，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准 。
...我俩共同还款两年现在妻子要求房产证加上她的名字怎么加?10分_百度...
房产登记部门会对房产证加名字需要什么手续你们的申请进行审核。审核通过后房产证加名字需要什么手续 ，会颁发新的房产证 ，上面将包含你们双方的名字 。注意贷款情况 如果房产存在贷款，添加妻子名字后，贷款责任也将由双方共同承担 。因此 ，在添加名字前 ，应与贷款银行进行沟通，确保银行同意并了解相关手续。
可以加妻子的名字 。在贷款还清之前就可以加名字了 ，但是会麻烦一些 。可以领取。你需要通过这些步骤来办理房产证加名房产证加名字需要什么手续：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请各银行有异 ，请询问所在银行）。
购房是婚前行为，所以该房产为个人财产 ，婚后共同还款部分为共同财产 ，这种情况下，给配偶加名字 ，要再收契税 。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的 ，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶 ，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费 、合同印花税 、印花税（权证）、房屋登记费 。
房产证加名字时间上海需要走哪些流程?
全款房加名流程 准备材料房产证加名字需要什么手续：需携带结婚证 、身份证 、房产证的正本及复印件。前往房地产交易中心：到房屋所在地区的房地产交易中心房产证加名字需要什么手续 ，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 。窗口工作人员会审核提交的材料房产证加名字需要什么手续，材料齐全后会发放一个号码 。
具体的办理时间是因地而异的房产证加名字需要什么手续，不同的区域、不同的政策会对办理时间产生一定的影响。但总体上来说 ，上海房产证加名字需要的时间是比较短的 。在申请材料齐全的情况下 ，一般2-3个工作日就可以拿到办理好的房产证，如果是加名字的话也不会超过一个星期 ，速度非常快 。
先与贷款银行沟通 ，办理抵押变更手续（具体操作请询问相关银行）。 除110元手续费外，如贷款为纯公积金 ，还需支付100元房产证加名字需要什么手续；如为组合贷款（公积金+商业贷款） ，需支付200元 。 后续步骤与全款房加名相同 。
对于购房者来说，购买房屋之后需要将自己的名字加到房产证上 ，以便在将来进行房产交易时能够更加便利。在上海 ，办理房产证加名字需要的时间比较短，一般只需要10个工作日左右 。但需要注意的是 ，在节假日和政府规定的停工日内 ，办理时间会有所延长 。
上海房产加名字的流程根据房屋是否有贷款而有所不同。有房无贷的办理流程： 准备材料：需要携带成婚证 、身份证 、房产证的正本及复印件。 前往房地产交易中心：到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证添加名字事宜的 。窗口工作人员会审核提交的资料，资料齐全后会给予一个号码 。
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