商铺存在的三个什么权
商铺存在的三个权利为：产权 、经营权 、租赁权。 产权 产权是商铺最根本的权利一、租赁权，指的是商铺的所有权 。产权拥有者对商铺拥有独立支配的权利一 、租赁权 ，包括商铺的买卖 、赠与、继承等 。产权是所有商铺交易的基石 ，是商铺价值的最重要体现。商铺产权的明确和保障，为商铺投资者提供了稳定的收益预期 。
产权权利 商铺业主拥有商铺的产权 ，包括占有、使用 、收益和处分的权利 。他们可以自主经营商铺 ，享有商铺经营带来的经济收益。经营自主权 商铺业主有权决定商铺的经营内容和方式。他们可以根据市场需求和自身策略，自主选取经营品种 、制定销售费用、决定营业时间等 。
商铺的权属主要包括商铺产权 、土地使用权和其他相关权益 。 商铺产权 商铺产权是指商铺的所有人对其商铺所拥有的法定权益。这包括商铺的占有权 、使用权、收益权和处置权 。商铺产权的持有者可以是个人 、公司或其他实体，他们有权对商铺进行租赁 、出售、抵押等合法行为 。
什么是租赁权
什么是租赁权租赁权一 、租赁权 ，又称“使用收益权 ”。是指承租人依照财产租赁合同一 、租赁权 ，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称 。
租赁权 ，又称“使用收益权 ” 。是指承租人依照财产租赁合同 ，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的 ，应当采用书面形式 。
租赁权 ，是指承租人依照 租赁合同 所享有的对租赁物的占有、使用和收益的的权利 。
法律分析：土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用 、收益的土地一 、租赁权他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权 。与国有建设用地使用权相比少一、租赁权了一项处分权 。
经营权和租赁权区别
法律分析：经营权通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动 ，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享；租赁经营权是指企业承租人在对租赁财产的占有、使用和收益的基础上 ，进行自主经营的权利。
法律分析：经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动 ，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。就是承包别人可以正常经营的店铺 。租赁权转让是将标的物租赁权让与给受让人 ，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约 。
经营权宇租赁权的区别如下：概念不同经营权意思是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有 、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有 。国务院代表国家行使企业财产的所有权 。租赁权是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后 ，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。
在具体操作中 ，土地承包经营权主要针对集体土地，而土地租赁使用权则适用于国有土地 。两者的区别不仅在于土地所有权的不同 ，还体现在法律依据 、权利内容以及使用期限等方面 。
租赁权指的是商铺使用者通过租赁方式获得商铺使用权 ，从而进行商业活动的权利。对于租赁者而言，租赁权是他们享有商铺使用权的表现 ，可以基于租赁权在商铺内开展经营活动 。同时 ，在租赁合同有效期内，租赁者享有一定的权益保障 ，如租金收入的保障等 。
商铺经营权的转让与商铺租赁的区别有以下几点：前者的费用高 ，后者的费用低；前者的营业执照也转让，后者则没有执照；前者有出让方的商品在 ，后者只是一间空房子；前者的受让方经营和出让方一样的业务；后者的受让方则自行决定经营方式。
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