拆迁房屋补偿和宅基地补偿方式/拆迁补偿宅基地吗

房屋拆迁宅基地如何补偿

〖One〗、宅基地补偿：这部分补偿是归村集体所有的哦，毕竟宅基地的产权是属于村集体的嘛，就像大家庭共有的东西，拆迁的时候补偿也是给到大家庭的“户主”——村集体那里。房屋补偿：这个可是归村民自己所有的呢！就像你在宅基地上盖的房子，那是你的“小窝 ” ，拆迁的时候补偿当然是直接给你啦。

〖Two〗、农村宅基地房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿归房屋权利人所有，如权利人已去世，可按继承法处理。农村宅基地使用权通常属于身份性质的权利，按户计算，并应由本集体组织成员享有。当家庭成员减少或迁出集体组织时，宅基地使用权的补偿款由剩余成员共同所有。

〖Three〗、宅基地属于村集体财产，宅基地的补偿费归村集体所有。房屋是村民的私有财产，其补偿才归村民所有。房屋补偿拆方式：货币补偿：根据补偿标准，按你家有多少平方米就补偿你多少钱；置换补偿：政府将规划的安置房补偿给农户，再结算征收的房屋和安置房中间的差价。

农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选取安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

房屋的赔偿问题较为明确，依据《土地管理法》及其实施条例，房屋作为地上附着物，其补偿标准各地有所不同，但普遍较低，通常是按照每栋房屋的一定金额进行补偿。特别是在城市规划区范围内的城中村或城乡结合部，大部分地方参照国有土地上的房屋补偿标准操作，但实际上评估费用中应扣除土地补偿费。

农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿。农村宅基地产权属于村集体，村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时，补偿金归村集体，而房屋补偿金归村民。宅基地使用权不可继承，房屋产权为村民私有，可以继承。宅基地被征收时，村集体应对宅基地进行重新分配。

〖One〗、补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。

〖Two〗、宅基地征收补偿标准征收宅基地的安置费和土地补偿将根据前3年的平均年产值的30倍进行计算。附属物将根据当地下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准如下：- 农村草房每平米补偿1900元。- 农村砖瓦房每平米补偿2400元。- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。

〖Three〗、此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。农村房屋拆迁补偿标准涉及以下几个方面：- 被征收房屋的价值补偿。- 搬迁和临时安置的补偿。

〖Four〗、年宅基地征收补偿标准主要包括货币补偿和安置补偿两种方式。具体标准由当地政府根据土地类型、面积、产值等因素综合确定。在货币补偿方面，政府会依据被征收土地的原用途和市场价值，给予被征收人一定金额的补偿。这个金额通常是根据宅基地的面积、地理位置、土地质量以及当地经济发展水平来计算的。

〖Five〗、年农村自建房补贴如下：农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

当宅基地被收回时，补偿通常包括以下几个方面：宅基地本身和房屋的补偿；耕地征用补偿，其中包括土地补偿费、安置补助费以及对地上附着物和青苗的补偿；土地补偿费通常是该土地被征用前三年平均年产值的六至十倍。《土地管理法》规定了土地使用权的确定和管理义务。