收取物业费的规定是什么？收取物业费的规定是什么文件

2024年民法典物业费新规定是什么?

〖One〗、《民法典》中关于物业费的新规定明确，业主应按约定支付物业费。若物业服务已提供，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。2 针对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人拥有催告权，可在合理期限内催促业主支付。若合理期限内仍未支付，物业服务人可通过法律途径进行救济。

〖Two〗、四级物业服务的收费标准为每月每平方米0.35元，同样已包含税费。业主应当按照合同约定，向物业服务提供商支付物业费。若物业服务提供商已按照合同条款和相关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。

〖Three〗、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房 ”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全。业主应按约定支付物业费。物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

民法典关于物业费的规定明确了业主与物业服务企业之间的权益关系，业主有义务按时支付物业费，而物业服务企业则应当提供相应的物业服务。在解决纠纷时，双方应当遵循法律规定，通过友好协商或诉讼等方式维护自己的合法权益。同时，合同变更与解除也应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70% ，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

〖One〗、物业费收取的标准主要依据《中华人民共和国费用法》、《物业管理条例》以及《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法规。明码标价：物业管理企业在向业主提供服务时，应实行明码标价，公开服务项目、收费标准等信息，确保业主了解清晰。

〖Two〗、物业费的收取标准主要依据以下几个方面：房屋产权面积：物业服务收费通常按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记的建筑面积为准，这包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，则以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

〖Three〗、物业费的收取标准主要依据业主房屋产权面积和物业服务级别来确定。房屋产权面积：物业服务收费通常按业主房屋产权面积收取。对于已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证上登记的建筑面积为准，这个面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。

〖Four〗、物业费的定价标准依据有：《费用法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

〖Five〗、物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。

〖Six〗、对于普通家庭而言，每平米5元的物业费确实显得偏高。依据《物业管理条例》的规定，物业收费分为四个等级，具体如下：一级收费标准为00元/平方米·月，已包含税、费。二级收费标准为0.75元/平方米·月，同样已包含税、费。三级收费标准为0.45元/平方米·月，也已包含税、费。

业主须按约定向物业公司支付相应费用。如物业已按合同及相关规定提供服务，业主不得因未受或无需此项服务而拒付费用。

根据《民法典》的规定，业主应按照合同约定向物业服务提供商支付物业管理费。若物业服务提供商已按照合同条款和相关规定提供了服务，业主不能以未接受服务或认为无需接受服务为由拒绝支付物业管理费。

物业服务者严禁采取停电、断水、截气等手段逼迫收取物业费。【法律依据】《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租方应当支付物业费。具体规定在民法典的第二百八十六条。该条规定，物业服务企业或者其他管理人，依照法律、法规以及管理规约、物业服务合同等，对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，业主应当支付物业费。

〖One〗、一级。通过查询物业费收费标准了解到，物业费的收取标准分为一级二级三级四级这四个标准，其中物业费68元属于一级标准。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

〖Two〗、老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，比较高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

〖Three〗、高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，三级服务5元，等外服务2元。考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。