北京首套房贷利率降至5%了吗，北京首次房贷利率

北京、上海下调房贷利率,此次的下调幅度有多大?

〖One〗、北京、上海下调了房贷利率，此次下调的幅度是比较大的。其中北京地区的首套房贷利率由之前的15%降到了5%，二套的由之前的65%降到了5%。而上海的首套和二套的利率之前是95%和65%，现在变成了8%和5%。

〖Two〗、央行降准可能使房贷利率下降，不过具体情况存在差异。公积金贷款利率下调：自2026年1月1日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从85%降至6% 。以北京为例，购买一套600万的房子，首付30% ，公积金贷款420万、30年期，调整后每月约节省550元，30年总节省约18万元。

〖Three〗、此前，在5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套房公积金贷款利率由85%、325%分别调整至6%、075% ，预计每年将节省利息支出超200亿元。LPR报价下调后，多个省市房贷利率调整落地。

〖Four〗、一是下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从35%、85%下调至1%、6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

北京首套房贷利率跌破5%,这样房贷利率意味着什么?

说明了房贷利率进行了下调。其次就是在此之前有很多购买房子的人群，都认为自己在购买房子的过程中所产生的房贷利率是比较高的。所以在这种情况下可以明显看到房贷利率进行了下调，而且下调的力度相对来说也是比较大的。毕竟房贷利率进行下调是一件特别不容易的事情。让很多消费者产生想要购买房子的想法。

降低市民的购房成本，有助于房地产市场尽快回暖。

首套房贷利率下降意味着银行对首套房贷款的投放态度有所放松，这是信贷环境改善的一个信号。对于已购房者，虽然他们的贷款利率已经确定，但信贷环境的改善可能带来的是未来再融资或贷款相关服务的优化，如放款速度加快等。

LPR再降!北京首套房贷利率跌破5%,你会选取提前还贷吗?

〖One〗、北京首套房的房贷利率已经跌破北京首套房贷利率降至5%了吗了5%。在我们的LPR利率下调了15个基点之后北京首套房贷利率降至5%了吗 ，全国各地的房贷利率都出现了不同程度的下调，北京地区的首套房的个人住房贷款利率也下调到了5%以内。与此同时，我们会发现很多城市的房地产交易量进一步提高，因为降低房贷利率的方式直接刺激了当地的房地产市场。我个人会选取提前还贷。

〖Two〗、利率角度：降准降息通常使房贷利率降低。若之前房贷利率高，现在市场利率低，提前还贷能减少利息支出，较为划算；若已享受低利率或房贷利率与市场利率差距不大，提前还贷必要性降低。

〖Three〗、我个人认为提前偿还房贷非常划算。以我个人来看，虽然个人住房贷款的利率已经降低到了25%左右，但对于广大购房者来说，很少会有人能够每年获得稳定25%的年化投资回报。

〖Four〗、降准降息背景下，提前还房贷是否划算不能一概而论，需结合个人财务状况和市场情况判断。利率因素：降准降息推动LPR下降，新发放与存量房贷成本有望降低。如2025年5月7日降准及政策利率降低，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点；公积金贷款利率也下降，5年期以上首套房利率由85%降至6%。

〖Five〗、先说结论：是否划算要看具体情况，现在LPR降到85%确实诱人，但提前还贷不一定适合所有人。主要考虑三点：第一，看北京首套房贷利率降至5%了吗你手头资金是否充裕。如果闲钱放银行只有2%的收益，那提前还贷相当于赚了85%的利差。第二，看剩余贷款年限。如果已经还了5年以上，利息大头都付完了，提前还意义不大。

京沪两地按照LPR报价下调房贷利率15个基点,下调的原因是什么?_百度...

第2个城市下调北京首套房贷利率降至5%了吗的姿势大部分一致，且力度一致，即下调了15个基准点。第首套和二套房均有下调，利好消息改进型购房要求购房成本费北京首套房贷利率降至5%了吗的减少。依据易居研究院智库中心公布的《全国百城住宅成交监测报告》，5月份预估北京新房子交易量总面积将下挫14%，上海则将下跌96%。

年期LPR保持不变北京首套房贷利率降至5%了吗：2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期LPR中，1年期LPR维持在7%的水平，与此前保持一致。5年期以上LPR下调15个基点：与此同时，5年期以上LPR从之前的6%下调至45% ，下调幅度为15个基点。

市场供求关系，这个相对比较简单，容易理解。费用是由供求关系决定的。房贷也是有供求关系决定的。只不过他的供求双方有些特殊，供应方是银行，产品是可放贷额。需求方是买房客户，他的需求是30年的房贷放款额。当房贷需求额大于可贷额度时，房贷利率上升，反之则房贷利率下降。

当房地产投资收益要远超过基础利率的前提下，资金才会大幅流入房地产，才会有炒房的冲动，而降低15个基点，应该还不至于让大量原本观望的人入场。倒是可以适当降低部分人的还款压力。我之前说过，中央定调房地产市场坚持“房住不炒”的原则是不会改变的。

降低融资成本：LPR下调将直接降低企业和个人的融资成本，特别是长期贷款成本，如房贷。激活融资需求：此举有助于激活实体企业的融资需求，促进经济复苏。房贷利率调整：由于房贷利率与LPR挂钩，此次LPR下调将带动房贷利率的调整，降低购房成本。