墙体裂缝归不归物业管，墙体开裂找物业有用吗

墙体归哪个部门

〖One〗 、在住宅和民用建筑中墙体裂缝归不归物业管，墙体通常属于房屋管理和物业部门的职责范围 。这些部门负责建筑物的日常维护和保养 ，包括墙体。例如，如果墙体出现裂缝或损坏
，居民通常需向物业报告，然后由物业安排维修
。 在公共设施或政府建筑物中 ，墙体的管理和维护则由相关的政府管理部门负责。

〖Two〗、墙体损坏由住房和城乡建设部门管理 。详细解释如下墙体裂缝归不归物业管： 住房和城乡建设部门职责 住房和城乡建设部门主要负责管理房屋建设和住房保障
，包括建筑质量安全管理等
。因此，当墙体出现损坏时 ，可以向当地的住房和城乡建设部门报告。 物业公司的角色 对于小区内的墙体损坏
，物业公司也扮演着重要角色 。

〖Three〗
、外墙墙皮归属管理部门 明确答案 外墙墙皮通常归属于物业管理部门或者房屋管理部门进行管理
。详细解释 物业管理部门职责 物业管理部门主要负责小区或建筑物的日常维护工作，包括外墙墙体的维护。外墙墙皮作为建筑物外观的重要组成部分 ，其维护管理自然也是物业部门的职责之一 。

〖Four〗、墙体裂缝是建筑方面的问题
，通常应该找建设部门或者房屋管理部门处理
。建设部门或房屋管理部门职责介绍：建设部门主要负责建筑质量的管理与监督，包括施工过程中的质量控制以及竣工验收时的质量检测。当墙体出现裂缝时 ，这些部门会根据具体情况进行调查
，判断裂缝的性质 、原因及影响程度 。

〖Five〗
、改造墙体属于建设部门或城乡建设部门管理
。改造墙体涉及到建筑安全、环境保护和社会秩序等多方面问题，因此具体的归属部门可能因地区和改造性质而有所不同。以下是详细的解释：改造墙体是城市建设和规划中的重要组成部分 ，包括内外墙体的改造 、装修等 。

墙体不正属于房屋质量问题吗?可以修复吗?

〖One〗
、墙体不正属于房屋质量问题，且通常是可以修复的。以下是对该问题的详细解墙体不正属于房屋质量问题 墙体作为房屋结构的重要组成部分
，其垂直度和平整度是衡量房屋质量的重要指标之一
。如果墙体出现不正的情况，可能是由于施工过程中的误差、材料质量问题或地基沉降等原因导致的。

〖Two〗 、墙体不正确实可能属于房屋质量问题 ，具体需根据裂缝类型判断
，且墙体裂缝是可以修复的 。墙体裂缝与房屋质量 墙体裂缝类型：墙体裂缝可能源于腻子过厚导致的裂缝，这属于后期装修施工质量问题；也可能是水泥墙体本身存在的裂缝 ，这类裂缝则通常被视为房屋质量问题
。

〖Three〗
、诚然
，建筑墙体的不平程度是足以被严肃对待并被视为一种严重质量问题的。根据我所收集的相关信息，墙体平整度方面 ，若任一墙面的平整度无法满足预定的标准
，例如超出了规定的容许误差范围，那么这部分墙面便应被视为存在无法通过验收的质量问题 。

墙体开裂的主要原因

墙体开裂的主要原因如下：涂料漆层开裂：与油漆质量关系大 ，墙面底漆和面漆质量不过关
，后期漆层易开裂
。此外，涂刷面漆时施工操作或配比不当 ，以及施工时房间温度过高、过低或湿度过大，使漆层干燥慢
，也会导致开裂。腻子层开裂：腻子粉质量不过关，长时间使用会造成墙面开裂 。

墙体裂缝的原因主要有以下几点：房屋结构设计不合理：这种原因导致的裂缝通常是直裂纹 ，并且裂纹相对较深
。即使裂缝被修补
，也难以保证不会再次出现，处理起来较为困难。房屋建材不合格：这种原因导致的裂缝开裂深度通常较浅 ，形状呈现为纤维状 。

引起墙体开裂的主要原因是温度裂缝和不均匀沉降
。为防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝
，特别是由于温度变化和砌体干缩变形引起的裂缝，可以采取以下措施：设置温度伸缩区段：根据砌体房屋墙体材料和建筑体型 、屋面构造 ，选取适合的温度伸缩区段
，以减少因温度变化引起的墙体开裂。

墙体开裂的主要原因包括以下几点：墙体结构问题：地基下沉：墙体结构造成的地基下沉会引起墙面开裂 。新建与旧墙体差异：新建墙体与旧墙体的使用材料
、湿度以及收缩比例不同，可能导致墙体开裂。墙面基层材料质量问题：腻子质量差：质量差的腻子粉耐水性差 ，遇到漆后可能出现粉化
，导致空鼓开裂
。

楼房墙体裂缝谁负责

开发商负责：对于新房，如果墙体裂缝非人为因素造成 ，且在房屋保质期内，应由开发商负责解决问题。业主可以要求开发商进行维修
，如果裂缝严重影响居住安全，甚至可以要求退房或赔偿 。已过保质期或人为因素造成：业主自行负责：如果房屋已过保质期 ，或者裂缝是由业主自身使用不当等人为因素造成的
，那么墙体裂缝的维修责任应由业主自行承担
。

若裂缝是因建筑质量问题导致，开发商有责任进行处理。找第三方维修：若开发商不配合或维修效果不佳 ，业主可自行找有资质的第三方维修公司进行修复
，相关费用可在之后向责任方追偿 。向消费者协会投诉：房屋属于商品，当与开发商协商无果时 ，可向消费者协会投诉
，请求其介入调解
。

开发商负责：对于新房，如果墙体裂缝出现在房屋保质期内 ，且非人为因素造成
，应由开发商负责解决问题。可以要求开发商进行维修，若维修后仍影响居住 ，可以要求赔偿损失或退房 。已入住且超过保质期：物业协助判断：首先联系物业对房屋进行查看，判断裂缝的性质和大小
。物业会根据实际情况给出建议。

墙体裂缝的责任归属问题当您发现楼房墙体出现裂缝时
，首先应联系物业管理公司进行检查 。物业公司会根据裂缝的规模和性质进行评估，并提出相应的处理意见
。 开发商的责任与义务如果您居住的新房出现裂缝 ，且房屋质保期未满两年
，您可以向开发商寻求解决方案。

墙体裂缝归不归物业管

〖One〗、如果房屋墙体开裂是由于腻子批刮太厚墙体裂缝归不归物业管，且缺乏养护导致的墙体裂缝归不归物业管 ，这通常是装修或维修过程中的问题
，责任应由负责装修或维修的公司承担 。业主需要自行联系相关的装修或维修公司进行修复。商品房墙体开裂：如果商品房墙体开裂，且裂缝是由于开发商施工不当造成的 ，责任应由开发商承担
。业主有权要求开发商进行维修
，并赔偿相应的损失。

〖Two〗 、墙体裂缝归不归物业管，取决于裂缝产生的原因和具体的责任归属 。如果墙体裂缝是由于房屋质量问题或者建筑结构缺陷导致的 ，通常这属于开发商或者建筑商的责任范围
。在这种情况下
，业主应该向开发商或建筑商提出维修要求，而物业公司则可能协助业主与开发商或建筑商进行沟通协商。

〖Three〗、墙体裂缝的处理责任归于物业公司 。 墙体裂缝无论发生在质保期内还是质保期外 ，物业公司都应负责维修
。 在质保期内，墙体裂缝的责任由开发商承担。 超过质保期后
，物业公司有义务维护建筑结构的完整性 。 业主个人行为导致的墙体裂缝，费用由业主自行承担 ，物业公司应提供必要协助
。

〖Four〗
、业主自行负责：如果房屋已过保质期
，或者裂缝是由业主自身使用不当等人为因素造成的，那么墙体裂缝的维修责任应由业主自行承担。业主可以自行购买材料修补墙面裂缝 。物业协助判断：物业角色：在出现墙体裂缝的情况下 ，业主可以先联系物业对房屋进行查看
。

〖Five〗、墙体裂缝归物业管。无论是在质保期内还是超过了质保期
，墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修 。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担，超过质保期后 ，物业公司有责任维护建筑结构的完整性。业主个人导致的裂缝需要业主承担费用
，但物业公司仍应提供必要的指导和支持
。