公摊面积的计算方法/公摊面积算法公式

公摊面积是怎么算出来的

〖One〗、公摊面积的计算公式基础公式公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数其中：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积计算步骤先计算整栋楼的总公摊面积（如楼梯间、电梯井、管道井等公共部分的面积总和）。

〖Two〗、公摊面积是通过以下公式计算得出的：公摊面积=公摊系数×套内面积公摊系数：这一系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积得出的。套内面积：即购房者实际购买的房屋内部面积。

〖Three〗、公摊面积是根据小区总建筑面积与套内面积之差计算出来的。首先，需要了解容积率的概念。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。例如，一块纯居住性质的土地面积为10000平方米，容积率为0 ，那么该土地上可建设的总建筑面积就是10000平方米乘以0，即20000平方米。

〖Four〗、住房的公摊面积是根据整栋楼的公用部分建筑面积来计算的。公摊面积的计算公式：公摊面积 = 总公摊面积 ÷ 【（套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积）× 总套数】× （套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积）这个公式用于计算每户应分摊的公共建筑面积。

〖Five〗、公摊面积最早是香港商人李嘉诚提出来的。提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积” 。不过，在2013年之后，香港就取消了“公摊面积 ”。

〖Six〗、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其计算需先确定分摊系数，再通过分摊系数与套内建筑面积的乘积得出各套房的公用分摊面积。

公式：公摊面积 = 所购房产的产证面积 × 公摊率示例：如果用户购买的房子面积为120平方米，该楼盘的公摊率为16%，那么公摊面积 = 120 × 16% = 12平方米。

公摊面积的计算公式基础公式公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数其中：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积计算步骤先计算整栋楼的总公摊面积（如楼梯间、电梯井、管道井等公共部分的面积总和）。

公摊面积的计算方法：公摊面积是通过以下公式计算得出的：公摊面积=公摊系数×套内面积公摊系数：这一系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积得出的。套内面积：即购房者实际购买的房屋内部面积。

公摊面积的费用计算方式主要依赖于其单价和公摊率。具体的计算方法是：公摊面积的费用 = 每平米单价 * 公摊率。下面进行首先，单价是指房屋整体的费用。这通常是开发商在销售时公布的费用，也就是购房者购买整个房屋每平方米所需要支付的费用。这个费用会根据地区、楼盘、楼层、户型等因素有所不同。

公摊面积的计算公式为：公摊面积=（总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）×（套内使用面积＋墙体面积）。