什么是营业性住房/营业性用房的认定标准

门面房能不能上户口

店面房一般不能挂户口，但特殊情况除外。一般情况：根据我国公安机关户籍管理相关规范，店面房作为商业性质或非住宅性质的房屋，通常不能在该房屋登记户口信息。这包括商业写字楼的房屋以及非住宅性质的门面店铺等。特殊情况：如果该店面房是由合法的住宅房屋改建而成，则可以在该房屋登记户口信息。但需要注意的是，这种登记是按照住宅的情形进行登记，而不是按照店面的情形登记。

综上所述，房户一致必须要求住宅用房，门面房由于其商业性质和用途不符合户籍管理的基本条件，因此不能作为落户的依据。

不能，门面房是商铺的概念，应该属于非住宅类的，不能进户口。根据我国公安机关关于户籍的管理规范，第一条为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

商铺不可以入户口。根据现行的户籍管理条例规定：满足户口办理条件的房产必须是70年产权的住宅，其中40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。商铺和门面房的区别有哪些商铺有没有产权证，而门面有。

什么是营业性用房

〖One〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营（办公）等经营性活动的房屋。以下是对营业性用房概念的详细解释：定义与用途营业性用房主要用于商业服务和生产经营活动，包括但不限于零售商店、餐馆、办公室、工厂等。这些房屋通常位于商业区或工业区，便于商业活动的进行。

〖Two〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营等经营性活动的房屋。具体来说：商业服务：这类房屋可以用于开设商店、餐馆、超市等，为公众提供商品销售、餐饮服务或其他商业服务。生产经营：它们也可以作为工厂、车间等场所，用于生产制造或加工产品。

〖Three〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营等经营性活动的房屋。具体来说：商业服务：这类房屋常被用作商店、餐厅、超市等，为公众提供商品销售或服务。生产经营：涵盖工厂、车间等，用于制造、加工或组装产品。办公：指用作公司、企业、机构等办公场所的房屋。

〖Four〗、法律主观：营业性用房是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业性用房的使用年限为40年，契税的缴纳税率为3%。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?

房产证上写办公和写商业的主要区别在于两者对应的房屋产权年限不同，商业用途的产权年限为40年，而办公用途的产权年限为50年。以下是关于这两种用途的详细解释：产权年限差异商业用房：其产权年限通常为40年。这意味着在40年后，产权到期，需要进行续期或其他相关处理。办公用房：其产权年限为50年。

房产证上写办公和写商业确实存在区别。以下是二者的主要差异：概念不同商业用房：指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业活动及为居民生活服务所用的房屋。办公用房：指企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位用于办公的房屋，包括高档写字楼和普通办公用房。

商用房子和住宅房的区别概念不同商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

商业住房与普通住房的区别

商住和住宅的主要区别在于产权年限、生活成本和周边设施。商住房产权一般为40或50年，而住宅为70年。商住房水电费更贵，物业费和公摊也高。我选取住宅，因设计更温馨舒适，适合家庭，周边设施完善。商住房地理位置好，周边商业配套齐全，适合办公或小本生意，面积小、总价低，适合年轻人或投资客。根据需求和预算选取。

商业住宅与普通住宅的区别：使用年限：商业住宅的土地使用年限通常为40至50年，而普通住宅的土地使用年限为70年。交易税费：普通住宅的交易税费率为5%，而商业住宅的税费率更高。

商业住宅与普通住宅不一样，它们之间存在明显的区别，主要体现在土地使用年限、产权性质以及建筑特点上。土地使用年限商业住宅：其土地使用年限通常为40-50年，相较于普通住宅较短。普通住宅：土地使用年限为70年，是居民常用的住宅类型，使用期限更长。

商住房和普通住宅的区别主要有以下几点：定义差异商住房：既可以用于居住，也可以作为办公用房，如商住公寓，具有双重功能。普通住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等多种类型，主要满足人们的居住需求。

还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。相关说明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。