不动产权证和房产证都要办吗？办理不动产权证和房产证

房产证和不动产权证都要办理吗

〖One〗、但并非两者都需要办理，如果已经拥有房产证且非旧版，则无需更换为不动产证。

〖Two〗、不动产权证和房产证并非都需要办理。通过查询购房网的信息，房产证已经不再发放，统一使用的是不动产权证。如果市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求的，则无需换证。原来的房产证在有效期内继续有效。

〖Three〗、通常情况下，房产证是不需要更换为不动产权证的。如果房产证是在《不动产登记暂行条例》实施之前已经办理的，那么不需要再单独申请办理不动产权证。权利人或其代理人应当向不动产登记机构提出不动产登记的申请。

〖Four〗、一般不用。有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营证的登记按照国家有关规定执行。

〖One〗、但并非两者都需要办理，如果已经拥有房产证且非旧版，则无需更换为不动产证。

〖Three〗、不动产权证和房产证不需要都办，如果是旧版的房产证，只需要更换成新的不动产证就行，不需要两者都办理的。如果是新办理的不动产证，就只需要办理一个就可以了。不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。

〖Four〗、通常情况下，房产证是不需要更换为不动产权证的。如果房产证是在《不动产登记暂行条例》实施之前已经办理的，那么不需要再单独申请办理不动产权证。权利人或其代理人应当向不动产登记机构提出不动产登记的申请。

〖Five〗、法律分析：各地都要实行不动产登记，但是各个地方实施的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证” 。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

〖One〗、但并非两者都需要办理，如果已经拥有房产证且非旧版，则无需更换为不动产证。

〖Two〗、如果是旧版的房产证，只需要更换成新的不动产证就行，不需要两者都办理的；如果是新办理的不动产证，就只需要办理一个就可以了；不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。

〖Three〗、法律分析：各地都要实行不动产登记，但是各个地方实施的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证 ”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。